Luật sư đất đai

Cá nhân muốn xây dựng nhà ở xã hội có nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê thì cần phải tuân theo những quy định nào?

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng tăng cao, việc cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê là một hướng đi tiềm năng và cần thiết. Tuy nhiên, do tính chất đặc thù của loại hình nhà ở này, quá trình xây dựng và khai thác không thể thực hiện tùy tiện mà phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật hiện hành. Vậy, cá nhân khi muốn xây dựng nhà ở xã hội có nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê cần phải tuân theo những quy định nào?

Sinh viên có thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội không?

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn, chính sách nhà ở xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ các nhóm đối tượng yếu thế, có thu nhập thấp. Một trong những nhóm được đặc biệt quan tâm là sinh viên – lực lượng đang trong quá trình học tập, chưa có thu nhập ổn định và gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận chỗ ở phù hợp. Vậy sinh viên có thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội không?

Cơ chế giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ ngày 01/7/2025 được thực hiện theo trình tự, thủ tục nào?

Ngày 01/7/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Nghị định này có quy định cụ thể về cơ chế giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Từ ngày 01/7/2025, thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định như thế nào?

Ngày 01/7/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 31/5/2030. Vậy từ ngày 01/7/2025, thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định như thế nào?

Những điểm đáng chú ý của Nghị định 151/2025/NĐ-CP về phân định thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai

Ngày 12/6/2025, Chính phủ ban hành Nghị định số 151/2025/NĐ-CP quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai. Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày 01/7/2025.

Trường hợp nào một mảnh đất nhưng được cấp nhiều sổ đỏ?

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, nguyên tắc chung là mỗi thửa đất đủ điều kiện chỉ được cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường được gọi là Sổ đỏ hoặc Sổ hồng). Vậy có trường hợp nào một mảnh đất nhưng được cấp nhiều sổ đỏ?

Nhà biệt thự nào khi cải tạo thì không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu?

Biệt thự là nhà ở riêng lẻ, được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng của tổ chức, cá nhân hoặc trên đất thuê, đất mượn của tổ chức, cá nhân. Vậy trong trường hợp nào khi cải tạo nhà biệt thự thì không được làm thay đổi nguyên trạng ban đầu?

Không được sự đồng ý của chủ nhà thì có được cải tạo nhà không?

Cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, tăng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có. Vậy theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, trong trường hợp không được sự đồng ý của chủ nhà thì có được cải tạo nhà không?

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai khi bỏ UBND cấp huyện?

Bỏ UBND cấp huyện thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai do cơ quan nào giải quyết. Trình tự thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai của UBND được thực hiện như thế nào?

Giải quyết tranh chấp đối với trường hợp hàng xóm không cho trát tường được thực hiện như thế nào?

Thực tế thường xuyên xảy ra tình trạng do mâu thuẫn mà hàng xóm không cho trát tường bề ngoài nhà gây thấm dột. Vậy đối với trường hợp hàng xóm không cho trát tường thì việc giải quyết tranh chấp được thực hiện như thế nào?